2、周边环境及配套设施
“现代·国际”座落在南宁中心钻石地段——以国际会展中心为核心的琅东中心商务区里，该区从南湖以东，民族大道东段直到南宁国际会展中心以东，包括滨湖路、青山路、竹溪路、民族大道东段延长线，是南宁市政治中心，南宁市党政机关所在地。目前该区域已建成区农业银行、区农业发展银行、地王国际商会中心、区计委、市政府、电信大厦、琅东大酒店、亚航财富中心、新闻出版大厦、区工商局、佳得鑫广场、时代丽都、新城国际等高层建筑群。
鉴于优越的区位，琅东区规划为南宁市的中央商务区与国际会展中心（中国—东盟国际博览会的主会场）。“十五”“十一五”已规划建设该区为面向西南、辐射东南亚、开展商务活动、具有一流的基础设施，包括会展、商务、电信、金融、宾馆、写字楼、餐饮、娱乐、休闲以及具有文化特色的商业服务设施于一体的具有国际水平的新型商业区。
（六）项目主要经济指标数据
总用地面积：6117.32 ㎡
建筑占地面积：3416.71 ㎡
项目总建筑面积：45125.41 ㎡
地上总建筑面积（不含地下室建筑面积）：41325.01 ㎡
其中? 公寓面积：35027.46 ㎡
商场面积：6297.55m2
地下建筑面积：3800.40㎡
层高：地面28层
地下室：1层
建 筑 密 度： 29%
容 积 率：6.8
绿 地 率：35.4%
（七）项目开发建设的相关证件及编号
《国有土地使用证》编号为：南宁国用（2002）字第420686号
《建设工程规划用地许可证》编号为：（2003）第0335号
《建设工程施工许可证》 编号为：桂建施许南字2005451号
《建设工程规划许可证》 编号为：（2005）第0652号
《商品房预售许可证》 编号为：南房预字(2006)第022号
（八）项目规划设计
1、 项目建筑造型设计
建筑造型设计采用竖向的体块划分，以简洁的造型和通透的落地玻璃、银灰色的墙面、银灰色的钢栏杆等现代的建筑材料表现时代的特点，挺拔的建筑体量象征向上的发展趋势。
建筑形象设计融入最纯粹的设计理念：建筑与环境、建筑与自然采光、建筑与城市可持续发展、建筑的形式美与建筑的色彩美几近极至，立足建筑空间的创新，在建筑立面上根据功能要求设置几个“玻璃盒子”，丰富了立面造型，增强项目的可识别性。
2、 项目建筑功能布局
地下一层为停车库及设备用房；地面以上1-4层为商场。5—28层为公寓。公寓部份设置四部名牌高速电梯。每层建筑面积约为1430平方米，空间组合自如，为善于把握时机的创业精英、商界名流提供理想的创业和发展的场所。地上和地下建筑层中设为近200个现代化泊车位。
3 、平面设计
建筑的主要用途为公寓，因主体是南北朝向，大部分房门朝向良好，并且平面及柱网规整，便于布置。地上1-4层为商场，层高1楼、4楼为4.8米，2楼、3楼为4.5米；5-28楼为公寓层高3.3米，总户数489户。
平面设计有以下优点:
a 建筑朝向良好
b 分区良好，各功能用房面积搭配良好
c 分隔灵活，可适应不同客户的要求
d 结构柱网规整，商场和停车布置方便，结构方案经济
（九）工程进度
现代·国际项目2005年9月工始动工，于2005年10月完成桩基施工，2005年12月完成基坑土方施工。2005的11月开始进行大楼主体施工，2006年元月完成地下室施工达到正负零零，现已建至地面十八层，计划于2006年8月份封顶。
现代·国际项目将于2007年8月30日交付使用。
（十）销售价格及销售情况
公寓均价：4300元/㎡
公寓销售率已达80% |
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